Coronavirus همه گیر و در ارتباط اقتصادی با جنجال و هیاهو نیست متوقف شد و مردم از خرید خانه در Coachella Valley, با خانه های تک خانواده در افزایش قیمت نسبت به سال گذشته بیشتر مردم نقل مکان به کویر.
کارشناسان املاک و مستغلات می گویند برخی از خریداران در حال حرکت در اینجا از شهرهای بزرگ مانند لس آنجلس به عنوان انتقال آنها به کار از خانه و به دنبال کمتر متراکم تر و مقرون به صرفه مکان به مکان زندگی می کنند.
قیمت متوسط برای یک خانه تک خانواری در Coachella Valley $بود 459,000 در ماه ژوئن تا 6.7% از سال قبل با توجه به ماه ژوئن 2020 گزارش از صحرای کالیفرنیا انجمن از Realtors و پالم اسپرینگز منطقه ای انجمن از Realtors.
رابین DuFault رئیس جمهور CDAR گفت: قیمت های در خانه های تک خانواری است که تا حدودی مرتبط به این منطقه بسیار پایین موجودی معنی وجود ندارد بسیاری از خانه ها در بازار است. در جولای 1, این منطقه تا به حال 2,340 خانه برای فروش است که 22 درصد افت از سال قبل است.
قیمت های مربوطه در منطقه شده است تعجب برای برخی از DuFault گفت.
"مردم در آینده و تلاش برای کم توپ و در ضمن متعدد وجود دارد را ارائه می دهد که در" DuFault گفت. "ما شاهد برخی از (ارائه) می آیند در بالای درخواست قیمت."
بیشتر: صدها نفر از صاحبان دریافت افزایش از Riverside County کسب و کار کوچک برنامه; میلیون ها دلار در سمت چپ در صندوق
بیشتر: Riverside County اجاره کمک به صندوق باز می شود تا برای دور دوم پس از تخصیص $3.7 متر در پرداخت
قیمت بالا رفت و در تمام دره شهرستانها اما رانچو مایراج و چاه در مقایسه با ژوئن 2019. قیمت بودند تا بیشترین در پالم دزرت که ژوئن 2019 متوسط قیمت خانه بود $314,500 است و در حال حاضر $470,000.
اما قیمت برای متصل خانه — آپارتمان برای مثال کاهش یافته است در سراسر دره شهر است. دره ميانه متصل شده قیمت در ماه ژوئن $بود 275,500 یک 6 درصد کاهش از سال گذشته است. قیمت در رانچو مایراج که متصل به خانه در ژوئن 2019 به فروش می رسد برای یک قیمت متوسط $370,000 در مقایسه با $289,000 در ماه ژوئن سال 2020 نزدیک به 22 درصد افت.
مسکن محلی Stephen Burchard گفت: کاهش متصل شده قیمت خانه می تواند با توجه به عدم گردشگری در بهار پس از پناهگاه در محل سفارشات تاسیس شد برای جلوگیری از گسترش coronavirus. به طور سنتی یک بخش از آن بازدید کنندگان می توانند ترجمه دوم-صفحه اصلی خریداران Burchard گفت.
کاهش متصل شده قیمت خانه و خرید و فروش نیز می تواند با توجه به اولین بار homebuyers قرار دادن خرید به دلیل بیکاری یا کار عدم قطعیت.
"ورود به سطح است که به طور سنتی محل سکونت" در کویر, املاک و مستغلات, Burchard گفت.
در اینجا جاری متوسط قیمت در دره شهرستانها که از ماه ژوئن سال 2020 به صورت تک خانواده خانه های مسکونی و در خانه متصل:
- پالم اسپرینگز: $706,000 SFR / $248,000 متصل
- کلیسای جامع شهر: $378,750 SFR / $176, 250 متصل
- رانچو مایراج: $620,000 SFR / $289,000 متصل
- نخل کویر: $470,000 SFR / $305,000 متصل
- La Quinta: $603,000 SFR / $327,625 متصل
- Indian Wells: $942,000 SFR / $399,000 متصل
- Indio: $335,000 SFR / $197,000 متصل
- Coachella: $292,500 SFR / N/A متصل
- دزرت هات اسپرینگز: 250.000 دلار SFR /N/A متصل
تقاضا برای پایین تر از قیمت خانه
DuFault گفت: این منطقه شاهد افزایش تقاضا با افرادی که مایل به نقل مکان به عنوان آنها شروع به انتقال به کار از راه دور.
"ما در حال گرفتن مقدار زیادی از جابجایی از بیشتر جمعیت منطقه بسیار متراکم مناطق. لا اورنج کانتی سن دیگو حتی خلیج سان فرانسیسکو" DuFault گفت. "خواص هستند که scooped تا."
انریکه صورت گرفته رئیس جمهور برای اولین بار در غرب مالی شرکت در لا کوئینتا گفت: او شده است شگفت زده چقدر داغ بازار املاک و مستغلات بوده است و در طول همه گیر با توجه به بیکاری گسترده و مشکل اقتصاد است.
او گفت: بیشترین تقاضا برای خانه های زیر $400,000. خانه ها در مکان هایی مانند La Quinta Cove, نخل کویر باشگاه های کشور و کلیسای جامع شهر ممکن است شش یا هفت ارائه می دهد پس از این که ذکر شده فقط برای چند روز.
"است که بسیار داغ کالا," او گفت:.
این خریداران نیز قادر به استفاده از رکورد نرخ بهره پایین مانند بهره 2.5% در 30 سال ثابت وام در مقایسه با 4 درصد از این زمان در سال گذشته صورت گرفته گفت. کسانی که نرخ نیز فیلدینگ refinancing یک فرایند است که می تواند کمک به مالکان فعلی دریافت یک معامله بهتر در وام مسکن خود را.
"ما می خواهم برای رفتن به عقب در چندین دهه برای دیدن این نرخ پایین," او گفت:.
در حالی که کسی که بیکار و یا در کردند نمی خواهد بود قادر به گرفتن تایید شده برای وام مسکن صورت گرفته گفت: این روند شده است صاف و هنگامی که کسی می رود بازگشت به کار به عنوان یک نمونه از یک مشتری است که مدیر یک رستوران.
"همه بانک خواسته است که آنها بازگشت به کار آنها چک و آیا ما باید یک نامه وپیش کارفرما است که می گوید: آنها به احتمال زیاد رفتن به ادامه کار گرفته شود," او گفت:.
تغییر سیاست در افق
همه گیر بدتر شده موجود بحران مسکن در کالیفرنیا که در آن وزارت مسکن و توسعه جامعه می گوید: دولت باید ساخت 180,000 هر سال همگام با رشد جمعیت ،
DuFault گفت: در حال حاضر روند املاک و مستغلات تاکید نیاز برای ساده مورد نیاز مسکن و ساخت آن را بیشتر مقرون به صرفه برای ساخت مسکن در کالیفرنیا در سفارش به آمار هدف.
فقط 31 درصد از کالیفرنیا می توانید استطاعت ایالت, متوسط قیمت خانه در حدود $588,000 با توجه به کالیفرنیا انجمن از Realtors -- قیمت است که بیش از دو برابر متوسط ملی.
"مردم نیاز به دریافت خلاق با مقرون به صرفه مسکن" DuFault گفت.
دولت قوه مقننه است که تا پایان ماه اوت به تصویب قانون جدید در نظر دارد تعدادی از طرح های پیشنهادی که هواداران می گویند کمک خواهد کرد آن را آسان تر و بیشتر مقرون به صرفه برای ساخت مسکن جدید است.
برخی از گزینه های که realtors' جامعه هستند حمایت عبارتند از:
- سنا لایحه 995 که تغییرات را به کالیفرنیا کیفیت محیط زیست عمل می کنند در تلاش برای سرعت بخشیدن به مسکن و توسعه
- سنا لایحه 1085 که به توسعه دهندگان یک "تراکم پاداش" برای توسعه مسکن ارزان قیمت
- سنا لایحه 1120 که فعال duplexes و دوم واحدهای ساخته شده در یک خانواده بسیاری به حمایت از مقیاس کوچک و توسعه
- سنا لایحه 1385 که کار را از طریق دولت های محلی اجازه می دهد تا مسکن تحولات بسیاری در طبقه بندی برای خرده فروشی و یا تجاری استفاده می کند در تلاش برای دوباره هدف خالی خواص.
قوه مقننه نیز با توجه به راه به آدرس اجاره, قیمت و پرداخت های از دست رفته. یک ایالت به منظور اجازه می دهد اخراج moratoriums در کالیفرنیا شهرستانها است به پایان می رسد در پایان ماه سپتامبر ترک نامشخص مسیر پیش رو برای کسانی که ممکن است در اجاره خود را زیرا آنها شغل خود را از دست و یا تا به حال ساعت قطع به دلیل همه گیر ناشی از رکود اقتصادی است.
یک پیشنهاد سنا لایحه 1410 اجازه می دهد مستاجران به پرداخت آنچه آنها خود را مدیون صاحبخانه بیش از 10 سال آغاز و در سال 2024 با صاحبخانه دریافت پول در اعتبار مالیاتی.
Gary نقاش و استاد دانشگاه و مدیر دانشگاه کالیفرنیای جنوبی قیمت مرکز نوآوری اجتماعی و بی خانمانی سیاست موسسه تحقیقات گفت: این سیاست می تواند ترک های کوچک صاحبخانه با فوری بدهی. هر گونه پاسخ به اجاره بحران را نیز به آدرس صاحبخانه پریشانی.
"اگر ما تاخیر در ارائه برنامه روشن در حال حاضر پس از آن مستاجر صاحبخانه و طلبکاران را ادامه خواهد داد اتفاقی تصمیم گیری در مواجهه با آینده ای نامعلوم او گفت:" اخیرا در یک تجزیه و تحلیل.
ملیسا دانیلز را پوشش می دهد کسب و کار محلی و مهمان نوازی و توسعه اقتصادی در Coachella Valley. رسیدن در (760)-567-8458, melissa.daniels@desertsun.com و یا در توییتر @melissamdaniels.
tinyurlis.gdclck.ruulvis.netshrtco.de
مقالات مشابه
- خواهر ترامپ او را دروغگو با «بدون اصول» در ضبط های مخفی ۸۸۸۰۱۱۰۰۰۱۱۰۸۸۸ می نامد خواهر رئیس جمهور دونالد ترامپ، مریان ترامپ بری، رئیس جمهور را به شدت منحل کرد و گفت به اعتقاد او به یکی از دوستانش پول داده تا SATs خود را در ضبط های صوتی منتشر شده توسط واشنگتن شنبه شب. بری در ضبط های ارائه شده به گفت: «هیچ اصولی ندارد - هیچ کدام.» "این phoniness از آن همه است. این فونی و این بی رحمی است. دونالد بی رحمانه است." بری، قاضی سابق فدرال، این نظرات را در مجموعه ای از ضبط های مخفی در سال های ۲۰۱۸ و ۲۰۱۹ توسط خواهرزاده اش مری ترامپ مطرح کرد که به عنوان منتقد سرسخت رئیس جمهور ظهور کرده است. بری گفت که دونالد ترامپ «نمی خواند»، که «او برات بود» و مشق هایش را برایش انجام داد و افزود که معتقد است به یکی از دوستانش پول داده تا آزمایش های استاندارد شده ای را که به او اجازه انتقال از دانشگاه فوردهام به دانشگاه پنسیلوانیا را می داد، انجام دهد. این ادعا که ترامپ در یک امتحان ورودی کالج تقلب کرده است (که او آن را تکذیب می کند) یکی از بخش های مورد پرسش از کتابی از مری ترامپ بود که اوایل سال جاری منتشر شد و در آن کارهای درونی دراماتیک خانواده ترامپ و چگونگی شکل دادن به روان رئیس جمهور را توصیف می کند. ضبط شده ها با بری که برای اثبات این ادعا در اختیار قرار گرفته است، به نظر می رسد یکی از زیرمجموعه های کتاب اوست. داستان بیشتر وجود دارد، با این حال: سخنگوی مری ترامپ به گفت که خاله اش را ضبط کرده تا شواهدی را جمع آوری کند که از ادعای او حمایت می کند که پس از مرگ پدربزرگ و پدرسالار خانوادگی اش فرد ترامپ سر در سال ۱۹۹۹ از بخش قابل توجهی از ارث ش فریب خورده است. بری، رابرت ترامپ و دونالد ترامپ برای جلوگیری از گرفتن ارث بزرگتر مری به طرح دعوی در دادگاه پیوستند و او در نهایت در سال ۲۰۰۱، پس از اینکه به املاک گفته شد ۳۰ میلیون دلار ارزش دارد، این موضوع را حل و فصل کرد. او بعدها به این باور رسید که حدود یک میلیارد دلار ارزش دارد و خانواده در مورد ارزش آن دروغ گفته بودند. مری ترامپ در کتاب خود گفته است که در تحقیقات نیویورک تایمز در سال ۲۰۱۸ در مورد فساد مالی گسترده خانواده بزرگتر ترامپ که ثروت خود را تا حدودی به دلیل طفره رفتن مالیاتی جمع آوری کرده بودند، به یک منبع بزرگ تبدیل شده است. انتشار نظرات مریان ترامپ بری اولین باری است که یکی از اعضای خانواده در کنار مری ترامپ شنیده می شود که دونالد ترامپ را تفرقه افکنی می کند، و تاریخ فریب کاری او. اما خود بری در فعالیت مالی سایه دار خانواده ترامپ دخیل بوده است. تحقیقات سال ۲۰۱۸ تایمز الگویی از فرار مالیاتی را آشکار کرد که به دونالد ترامپ اجازه می داد معادل فعلی حداقل ۴۱۳ میلیون دلار را از پدرش دریافت کند. فرد ترامپ، پدرسالار خانواده که کسب و کار املاک و مستغلاتش پایه و اساس ثروت آن بود، با پنهان کردن میلیون ها دلار هدایا از طریق شرکت های شل، خانواده را بیشتر غنی کرد. همان طور که دیوید بارستو، سوزان کریگ و روس بئتنر از تایمز در سال ۲۰۱۸ گزارش دادند: <blockquote>بخش عمده ای از [۴۱۳ میلیون دلار] به آقای ترامپ آمد زیرا او به پدر و مادرش کمک کرد تا از مالیات دوج کنند. او و خواهر و برادرش یک شرکت شام راه اندازی کردند تا میلیون ها دلار هدیه از پدر و مادر، سوابق و مصاحبه هایشان را مبدل کنند. سوابق حاکی از آن است که آقای ترامپ به پدرش کمک کرده است تا کسر مالیات نادرستی به ارزش میلیون ها نفر دیگر را در پیش گیرد. او همچنین به تدوین استراتژی برای کم ارزش کردن هلدینگ های املاک و مستغلات پدر و مادرش صدها میلیون دلار در اظهارنامه های مالیاتی کمک کرد و زمانی که آن املاک به او و خواهر و برادرش منتقل شد، لایحه مالیاتی را به شدت کاهش داد.</blockquote> IRS به دست نگیرد و فرد ترامپ بیش از یک میلیارد دلار به فرزندانش منتقل کرد. ترامپ ها تنها حدود ۵۲٫۲ میلیون دلار مالیات پرداخت کردند، نه حداقل ۵۵۰ میلیون دلاری که می توانستند مجبور به پرداخت آن شوند. به گزارش تایمز، بری مالک مشترک یکی از آن شرکت های شل بود که برای جلب پول نقد از کسب و کارهای پدرشان با علامت گذاری خرید هایی که از قبل توسط کارمندان انجام شده بود به جای خرید تجهیزات برای ساختمان های فرد ترامپ استفاده می شد، همان طور که ادعا می کرد این کار را انجام می دهد. میلیون ها دلار سیفون شده از طریق شرکت رفت -- بدون پرداخت - به بری ، دونالد ترامپ ، و خواهر و برادر دیگر آنها....
- شرکت صادرات و واردات کالاهای مختلف از جمله کاشی و سرامیک و ارائه دهنده خدمات ترانزیت و بارگیری دریایی و ریلی و ترخیص کالا برای کشورهای مختلف از جمله روسیه و کشورهای حوزه cis و سایر نقاط جهان - بازرگانی علی قانعی
- COVID-19 شیوع در رانچو مایراج تسهیلات زندگی کمک نتایج در 16 مورد جدید
- راهنمای خرید کش بدنسازی
- شرکت صادرات و واردات کالاهای مختلف از جمله کاشی و سرامیک و ارائه دهنده خدمات ترانزیت و بارگیری دریایی و ریلی و ترخیص کالا برای کشورهای مختلف از جمله روسیه و کشورهای حوزه cis و سایر نقاط جهان - بازرگانی علی قانعی
- شرکت صادرات و واردات کالاهای مختلف از جمله کاشی و سرامیک و ارائه دهنده خدمات ترانزیت و بارگیری دریایی و ریلی و ترخیص کالا برای کشورهای مختلف از جمله روسیه و کشورهای حوزه cis و سایر نقاط جهان - بازرگانی علی قانعی
- شرکت صادرات و واردات کالاهای مختلف از جمله کاشی و سرامیک و ارائه دهنده خدمات ترانزیت و بارگیری دریایی و ریلی و ترخیص کالا برای کشورهای مختلف از جمله روسیه و کشورهای حوزه cis و سایر نقاط جهان - بازرگانی علی قانعی
- شرکت صادرات و واردات کالاهای مختلف از جمله کاشی و سرامیک و ارائه دهنده خدمات ترانزیت و بارگیری دریایی و ریلی و ترخیص کالا برای کشورهای مختلف از جمله روسیه و کشورهای حوزه cis و سایر نقاط جهان - بازرگانی علی قانعی
- آتش نشانان کمبود منابع به عنوان 300 به علاوه آتش سوزی خشم در سراسر کالیفرنیا 88801100011088 جانی هار و مارتا مندوزاآسوشیتدپرس منتشر شده 6:32 PM EDT اوت 20, 2020آژانس مدیریت اضطراری فدرال کالیفرنیا 75٪ از هر آنچه که آن را صرف مبارزه با دو تن از بزرگترین آتش سوزی در حال سوختن در ایالت طلایی بازپرداخت.کمک های مالی دستیار مدیریت آتش این هفته برای 40-000 هکتار CZU اوت رعد و برق آتش مجتمع در شهرستان سانتا کروز و سن Mateo امن شد، و 131،000 هکتار LNU رعد و برق آتش مجتمع در شهرستان های ناپا، دریاچه، سولانو و یولو.کمک های مالی خواهد شد "کمک به اطمینان از در دسترس بودن منابع حیاتی" در حالی که مبارزه با آتش سوزی ، با توجه به دفتر کالیفرنیا دولت گاوین نیوزوم.دانیل برلانت، معاون معاون مدیر وزارت امور خارجه جنگلداری و حفاظت از آتش سوزی می گوید این کمک های مالی در طول یک دوره تلاش برای آتش نشانان در حالی صورت می گیرد که با آتش سوزی های ۳۰۰ پلاس که ۱۷۵ سازه از جمله خانه ها را نابود کرده است، نبرد می کنند و ۵۰ هزار سازه دیگر را تهدید می کنند.در همه این ها ۳۳ غیرنظامی و آتش نشان مجروح شده اند.بيش از ده هزار آتش نشان کاليفرنيا در خطوط مقدم جبهه هستند، اما مقامات آتش نشانی مسئول هر يک از مجتمع های عمده آتش نشانی می گويند برای منابع بسته شده اند.برخی از آتش نشانان به جای ۲۴ ساعت معمول در شیفت های ۷۲ ساعته کار می کردند. این ایالت درخواست ۳۷۵ موتور و خدمه از ایالت های دیگر را کرده است.برلانت می گوید: «این به آتش نشانان ما که از این آخر هفته در خط مقدم بوده اند، اجازه می دهد که فرصت استراحت داشته باشند.»با توجه به منابع تهی شده، یکی از بهترین ابزارهایی که آتش نشانان برای امنیت عمومی دارند این است که مردم را از سر آسیب خارج کنند. اما مارک برونتون، رئیس آتش نشانی کال می گوید برخی از مردم هنگامی که ماموران چهارشنبه شب به درب در رفتند، نپذیرفتند.وی تصریح کرد: با منابعی که فاقد آن هستیم از شما می خواهیم که به ما کمک کنید تا به ما در انجام کارمان کمک کنیم و مردم را در امان نگه داریم.اندازه و تعداد آتش سوزی های بزرگ غیرمعمول به یکباره، آتش سوزی های دیگر در سراسر غرب و از دست دادن خدمه آتش نشانی زندانیان این امر به این دلیل است که زندانیان از زندان ها آزاد شدند تا از گسترش ویروس کرونا جلوگیری کنند، طوفان مناسبی را برای آتش نشانی ایجاد کرده است.مایک اسمیت فرمانده حادثه در آتش سوزی در نزدیکی سانتا کروز گفت: آژانس ما تا حد مالیات است. وی گفت مقامات در انتظار کمک ايالت های ديگر هستند، اما آنها بايد بيشتر از حد معمول به میدان نگاه کنند، به اين معنا که روزها طول خواهد کشید تا خدمه وارد شوند. سرویس جنگل ایالات متحده نمی تواند کمکی کند زیرا آنها مشغول مبارزه با آتش سوزی در سرزمین های فدرال هستند."این یک آتش سوزی بسیار خطرناک است. احتمال شعله ور کردن چیزی ۱۰۰ درصد است که بسیار زیاد است. Embers در حال سفر تا آنجا که مایل و شعله ور کردن درختان و قلم مو،" اسمیت گفت.<em>کالین آتاگی خبرنگار کویر سان در این داستان سهیم بود</em>
- شرکت صادرات و واردات کالاهای مختلف از جمله کاشی و سرامیک و ارائه دهنده خدمات ترانزیت و بارگیری دریایی و ریلی و ترخیص کالا برای کشورهای مختلف از جمله روسیه و کشورهای حوزه cis و سایر نقاط جهان - بازرگانی علی قانعی