Andaz پالم اسپرینگز ممکن است در نهایت در حال حرکت دوباره تحت رهبری جدید

برنامه های در حال انجام به دریافت یک تاخیر پالم اسپرینگز پروژه هتل در حال حرکت دوباره — این بار با یک توسعه جدید در شارژ.

این Andaz پالم اسپرینگز برنامه ریزی شده است به 150 اتاق هتل با زمین طبقه خرده فروشی. چهار هکتار سایت در کف دره درایو و Amado جاده است و با این نسخهها کار برای بیش از یک دهه با رائل توسعه Corp.

اما تاخیر باید گرفتار این پروژه که در حال حاضر وجود دارد به عنوان بخشی از ساخته شده است سه ساختار داستان قبلا آگهی به عنوان باز در اواخر سال 2020 است.

در حال حاضر سالن ساختار مالی ساخت و ساز های خصوصی وام دهنده است که قبلا وارد شده 55 میلیون دلار ترتیب با هتل توسعه دهنده Rael توسعه شرکت است — از مارس — به دست آورد کنترل بهره در اموال.

در روز پنج شنبه شب پالم اسپرینگز شورای شهر موافقت کرد که به سالن شش ماه دیگر تمدید در مهلت ساخت و ساز به طوری که آن را ممکن است گرفتن بر روی این پروژه است.

بدون که مجوز ساخت برای این پروژه خواهد در غیر این صورت منقضی خواهد شد. سالن گفت: این شهر به آن نیاز دارد بیشتر زمان به شکل از چگونه برای ادامه, به خصوص با شرایط پیش بینی نشده که آمده اند از coronavirus بیماری همه گیر.

سالن در حال حاضر مسئولیت برای تکمیل این هتل با توجه به شهر.

دونالد براون رئیس جمهور از سالن گروه که وابسته به این پروژه گفت که در حالی که این شرکت نمی تواند به شهر تاریخ اتمام آن را با هدف دریافت پروژه دوباره راه اندازی شود.

"این خواهد بود که در برنامه های ما به این حرکت رو به جلو به دریافت آن آماده برای ساخت و ساز," او گفت:. "ما خود را نیم-هتل ساخته شده که دقیقا نمی بسیار خوب مالی و سرمایه گذاری در حال حاضر, بنابراین ما در حال رفتن به نیاز به کشف کردن یک راه برای حرکت آن رو به جلو است."

براون همچنین نگفت که چه مقدار از آن هزینه خواهد شد به پایان پروژه. اما او گفت که یک تجزیه و تحلیل دقیق انجام خواهد شد بیش از شش ماه آینده برای دیدن چه مقدار به سمت چپ انجام دهید.

"این است که کوچک-دلار تعهد به تکمیل پروژه" براون گفت.

اگر آنها رای دادند به اتفاق آرا به اعطای فرمت اعضای شورای فشرده براون در آنچه که او می تواند تضمین داده می شود که چگونه بسیاری از بار این پروژه تمدید شده است.

قبل از آن را از سایت یک هتل پیشنهادی که اتفاق افتاده است حدود پنج سال پیش طرح بود به ساخت آپارتمانهای وجود دارد.

"این پروژه تبدیل به افسانه ای در شهر ما برای عدم انجام" گفت: عضو شورای لیزا میدلتون. "من درک می کنم شرایط صاحبان جدید در, اما آنها همچنین نیاز به درک تست شده و فرسوده صبر مردم از پالم اسپرینگز."

عضو شورای دنیس جنگل گفت که اعطای گسترش خواهد وضعیت را سخت تر برای توسعه و تکمیل حتی طولانی تر است.

"نظر ما این است که ما نیاز به شش ماه" براون گفت: به منظور تعیین چقدر کار مانده است که باید انجام شود و آنچه می تواند انجام شود. "ما باید به درک آنچه دولت از این وضعیت است."

براون گفت: این شورا که در حالی که آنها یک توافق مالی با توسعه سابق Lawrence, Rael او را "صفر" دخالت حرکت رو به جلو. و او گفت که آنها در حال حاضر سرگرم سوالات در مورد احتمالا فروش این پروژه و یا می تواند آن را تبدیل به یک سرمایه گذاری مشترک.

Riverside County ملک سوابق نشان می دهد این زمین ارزیابی شده است در ارزش 3.5 میلیون دلار با $16.2 میلیون ارزش بهبود.

توسعه دهنده Rael خریداری 4.1-سایت هکتار در سال 2005 در ابتدا امیدوار به توسعه آپارتمانهای در مکان نخست در امتداد کف دره درایو احاطه شده با مقدار زیادی از گزینه های خرده فروشی.

اما رکود بزرگ قرار دادن یک توقف به آن برنامه ها و زمین نشسته دست نخورده برای برخی از زمان.

در مارس 2015, مقامات شهرستان امضا شده در برنامه را قرار دهید تا هتل. 150 اتاق در هتل تحت هایت را بالاتر پایان Andaz پرچم بود که مجهز به سوئیت آبگرم در محل کلاس های تناسب اندام, یک سالن و یک آرژانتینی رستوران غذاهای دریایی. طبقه همکف بود که شامل حدود 30000 فوت مربع از فضای خرده فروشی.

در دسامبر 2017, سالن بسته اول رهن وام ساخت و ساز از 55 میلیون دلار برای تامین مالی توسعه Andaz. در آن زمان این پروژه انتظار می رود در اواخر ماه ژانویه 2019.

اما پس از آن نگه دارید یو پی اس رخ داده است, از جمله حقوقی اختلال در بین پیمانکاران فرعی پیمانکار عمومی و توسعه است.

سالن مقامات گفت: در نامه ای به شهرستان که فقیر مدیریت ساخت و ساز کشیده برنامه و ایجاد مسائل بودجه است که رائل نمی تواند افزایش سرمایه کافی برای پوشش.

Rael گفت: این شهرستان در اواخر سال 2019 است که ساخت و ساز خواهد بود سر در ژانویه. اما این کار هرگز شروع کردم.

از مارس سالن وارد شده به انتقال و توافق با رائل پس از Rael قصور در یک وام با توجه به ساخت و ساز و عدم پرداخت هزینه مسائل مربوط به قبل از پیمانکار SR ساخت و ساز که رائل به حال استخدام برای تکمیل هتل.

"این واقعا یک وضعیت که در آن ساخت و ساز و توسعه از طرف این پروژه نه فقط انجام شود در یک شیوه ای است که هر کسی می اید انتظار می رود انجام می شود" براون گفت.

پس از مصرف بیش از هال استخدام یک پیمانکار جدید به نام Bayley ساخت و ساز برای کمک به ایجاد ثبات در این سایت و در حال کار نسبت به انتخاب پیمانکار عمومی. آنها در حال رفتن به یک سایت نظر سنجی برای تعیین جایی که آنها در این پروژه چقدر هنوز به انجام.

در اوایل ماه مه کارگران دیده می شد مصرف کردن داربست و تخلیه مواد در اطراف سایت.

بیشتر: Agua Caliente قمار در پالم اسپرینگز رانچو مایراج به بازگشایی در روز جمعه. در اینجا چیزی است که انتظار می رود

بیشتر: به Vallarta سوپر مارکت برای باز کردن در Indio بعد از این سال. آن را شامل یک نوار

در روز پنج شنبه شب در نظر گرفتن شش ماه دیگر تمدید شد 30 دقیقه دستور کار مورد شنیده حدود 7:30 p. m. در طول یک ماراتن جلسه که با رفتن شده بود پس از 3 p. m. و هنوز هم خواهد بود در 10 p. m.

با یک دستور کار در غیر این صورت تحت سلطه coronavirus همه گیر مقررات مالی و بحث در مورد عدم گردشگری اعضای شورای تصریح کرد: خواسته های خود را برای دیدن این هتل جدید افزایش همراه کف دره درایو.

"ما همه می خواهم برای دیدن این پروژه به اتمام" شهردار Pro Tem کریستی Holstege گفت: به براون.

ملیسا دانیلز را پوشش می دهد کسب و کار در Coachella Valley. او را می توان در رسید (760)-567-8458, melissa.daniels@desertsun.com و یا در توییتر @melissamdaniels.